項目地址
廣西南寧市青秀區(qū)東寶路2號。
（三）功能定位
住宅、商服用房。
（四）建設參數(shù)
1、戶數(shù)：
①住宅：共計413戶，其中：1號樓219戶，2號樓194戶；
②商鋪：位于1號樓1~2層，共計36間。
2、物業(yè)服務收費建筑面積
（1）1號樓：
住宅（3-32層）27829.8平方米；
商業(yè)配套（1-2層）：1951.14平方米；
（2）2號樓：
住宅（1-33層）：23241.61平方米；
3、機動車位：
①地下室機動車位：
地下室共399個車位可停車467輛（其中：機械停車位39個停86輛車；子母車位21個停42輛車）
②地面機動車位：54個（按改造后的布置：改造臨時車位30個+中庭改造綠化剩余車位24個）
③地面非機動車位：272個
（五）建設進度計劃
目前1號樓主體建設至15層，2號樓主體建設至20層，計劃：2024年9月主體封頂、2024年12月裝修完成、2025年3月31日竣工。
二、洽談內(nèi)容
主要洽談內(nèi)容如下：
物業(yè)服務內(nèi)容及收費標準；
由物業(yè)公司投資建設臨時道路及車位等基礎設施并運營一定年限；
其他事項。
三、洽談對象
物業(yè)公司需滿足以下條件：
（一）具有物業(yè)經(jīng)營相關資質(zhì)的法人；
（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（三）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（四）近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；
（五）對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，不得參與本次采購活動。。
四、洽談時間
自公告發(fā)布之日起，至2024年6月14日止，如有特殊情況，將根據(jù)實際情況順延時間。
五、洽談程序
（一）報名聯(lián)系
物業(yè)公司如有合作意向，可電話進行咨詢，并將相關資料（企業(yè)簡介、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營業(yè)績介紹等）和物業(yè)管理框架方案（包括物業(yè)管理方案、建設投資合作方式、年限、條件等內(nèi)容）發(fā)送郵箱gxddhqc@126.com，并聯(lián)系我校危舊改項目辦公室（聯(lián)系人：陳老師，聯(lián)系電話：0771-5705485）。
（二）調(diào)研洽談
學校危舊改項目建設指揮部根據(jù)物業(yè)公司提交的管理框架方案，結合項目實際情況，擇優(yōu)選擇不少于3家物業(yè)公司進行調(diào)研洽談。
（三）制定招標方案并公告
學校危舊改項目建設指揮部根據(jù)各意向物業(yè)公司提交的物業(yè)管理框架方案，結合項目實際制定正式的招標方案并另行公告。
六、有關事項說明
廣西開放大學危舊改項目建設指揮部在本次公告中保留以下權利：
（一）對本公告進行修改和補充。
（二）更改本次洽談活動的時間安排。
（三）本次洽談僅限于市場調(diào)研及合作意向征集，最終合作對象的確定，將通過招標程序另行組織實施。
（四）對本公告的最終解釋權。
廣西開放大學危舊改項目建設指揮部
2024年6月3日
